代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年2月總分昨(8)日出爐,由於春節連假向來是房市傳統淡季,房地產報紙廣告攻勢熄火、新成屋促銷也暫時休兵,單月總分降低至28分,比1月下滑2.2分,為近13個月來最低分,對應燈號為藍燈,連續3個月亮出藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,農曆春節向來是傳統淡季,今年2月報紙廣告量降至約1.08萬批,月減3成,創下2016年2月以來最低水位,顯示今年春節期間,建商與代銷的心「比寒流還冷」。

住展風向球6項統計指標中,新成屋供給量微增,議價率、來客組數持平,預售屋供給量、廣告量與成交組數等3項指標分數,則往下挫低。

何世昌表示,歷年12月與1、2月是房市傳統淡季,風向球滑落仍屬正常;接下來3~6月進入傳統旺季,若是旺季不旺,就比較值得擔憂。整體而言,2月來客量與1月接近,但成交量是月減約1成。

何世昌指出,年節期間不打烊的建案,往往是想掌握台商返鄉客,這類買盤多帶有投資置產性質,不過今年發生兩岸航線的爭議,部份業者評估今年台商返台比較不便,且投資置產意願也有限,不如把銀彈省下來,留到329檔期再拚一波。

(工商時報2018/3/9)

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