台北市士林區豪宅「富邦777」再現新交易,賣方是富邦集團董座蔡明忠!最新實價揭露「富邦777」於去年10月成交1筆總價近3億元紀錄,扣除車位單價約126.09萬元,不僅較過往行情略高,也一雪去年底跌破百萬元單價的法拍紀錄之恥。

一雪去年法拍之恥

「富邦777」位10、11樓物件總坪數300.27坪,去年10月以總價約2.98億元、扣除車位單價約126.09萬元成交,謄本資料顯示買方為日商東三積體電子公司,賣方為蔡明忠。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,「富邦777」去年底曾以總價1.18億元、單價94.18萬元拍出3樓戶,市場嘩然,最新交易單價回升至126萬元,雖較該社區最高單價146.93萬元低15%,但相比同樓層之前交易單價118.65萬元仍高出6.27%,頗有止跌定錨意味。

仍持有該社區多戶

蔡家出售「富邦777」非第1回,2014年中曾出售2戶,各為15樓樓中樓,總價3.1億元、單價135.19萬元,及13樓戶總價1.25億元,單價120.2萬元。此次雖為第3次脫手,但蔡家仍持有該社區多戶,包含和碩聯合科技董事長童子賢,也在此置產多戶。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,舉凡是資金配置或換屋考量,如新東陽集團董座麥寬成出售「昇陽國寶」、陸勝文出售「帝寶」等,只要持有時間較早,多獲利不斐。

蘋果地產2018/2/2

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