房仲業回溫 營收年增21%

房仲業營收逐漸回溫，根據財政部統計顯示，房仲業上半年總營收201.4億元，年增21%，有落底回穩跡象，但距房市交易熱絡2013年上半年的近300億元，還有段差距；其中，中南部房仲業營運轉佳，營收年增率優於北台灣。

據財政部營利事業營業稅申報資料顯示，房仲業2013年上半年營收尚有近300億元，不過隨市場轉弱，去年上半年僅剩166.8億元，今年隨房市落底回穩，上半年營收回升至201.4億元，其中北北桃三都年增14%至18%，中南高三都年增19%至43%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從建物買賣移轉棟數、實價揭露件數到不動產仲介業營收統計，各指標都顯示房市已擺脫去年交易量谷底，出現一波觸底小反彈，但今年上半年營收仍較2013年同期約有三成的落差。

其中，台北房仲業今年上半年營收61.2億元、新北市34.4億元，雖分別年增16%、18%，但與過去高峰的台北市百億營收、新北市近60億元營收相較，仍有四成差距，台中、高雄則與近年高峰還有二至三成落差，只有台南表現最好，創下近年高點。

曾敬德指出，相較北台灣房仲業受打房政策造成交易量萎縮衝擊，中南部房市受衝擊小，房仲業營運波動相對較小。

從不動產經紀業家數消長變化觀察，經過這波房仲業倒店潮後，目前全台不動產經紀業家數與二年前高點相較減少9%，台北外圍縣市堪稱打房重災區，與二年前相較，新北減少18%、桃園減少15%、宜蘭減少13%，台北市因較多房仲體系設置總部、總公司，減幅5%。台中市是目前全台唯一經紀業家數尚超過千家的都會區，為1,116家，台北市及新北市都已跌破千家，分別為999家及920家。

經濟日報2017/9/20