雙北、高雄囊括前3名 桃園掉出前5名

第一太平戴維斯公司公布,2017年上半年全台3億元以上大型工業地產交易總金額達321.6億元,較去年同期衰退30.7%。

前3名佔總額過半

各縣市排名中,前3名分別是新北市83.9億元居冠,其次是台北市54.6億元、高雄市42.4億元,合計前3名縣市佔全台總金額56%。


新北市83.9億元,就佔了全台交易總額26%,其次是台北市的54.6億元,佔全台交易總額大約17%,第3名是高雄市42.4億元,佔全台交易總額13%。


將其對照去年同期排名,前3名依序是台北市以213.1億元居冠,其次是桃園市103.5億元,第3名則是新北市74億元。縱觀近2年,大型工業地產交易排名前3名均以雙北市為主。
比較發現,桃園市在2017年上半年交易金額僅約20億元,甚至被排除在前5名之外,與去年交易金額達103.5億元,排名居次,差異甚大。
第一太平戴維斯公司研究部協理丁玟甄對此解釋,主要是因為桃園市在今年上半年缺少3億元以上的大型交易,影響排名。

仍集中在北台灣

信義全球資產經理王維宏認為,雖然今年上半年桃園市缺少3億元以上的大型交易,若從實價登錄資料看來,桃園市的交易量仍然很熱絡,甚至多於新北市,特別是以廠房和工業地的交易案件為主。
丁玟甄也提到,大型工業地產交易仍然多集中在北台灣,主因是群聚效果佳,反觀中南部的群聚效應不及北台灣,就算交通便利,土地面積廣,終究是難以跟北台灣競爭。

蘋果地產2017/8/8

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