規模211億 台鐵北車都更案啟動

交通部台鐵局現有面積最大的都更案台北車站特定專用區E1、E2土地，昨（30）日與台北市都更中心簽約，委託其擔任實施者，基地面積達2.76公頃，估算開發規模達211億元，都更中心規劃明年完成文化資產審議，2021年招商，希望2027年完工。

台鐵規劃，該基地以都市更新方式對外招商開發，廠商可興建購物商場、旗艦辦公室、知識匯流中心、商務旅館、飯店式管理住宅等設施，因有航高和其他使用限制，最大開發建築量為20餘萬平方公尺。

由於這是忠孝西路最後一塊大型未開發的基地，且緊鄰台北車站雙子星大樓聯開案（C1D1）旁，交通部去年辦理年度招商大會時，將此案列為重點招商案件，但因台鐵局沒有專業辦理都更案和足夠的人力，可以負責此招商案，因此委請辦理都更案經驗豐富的財團法人台北市都市更新推動中心協助。

台鐵E1、E2基地鄰近台北車站，位於忠孝西路、西寧北路、鄭州路（市民大道高架路段）和塔城街圍成的街廓，面積方正，其中位於塔城街旁有捷運松山線北門車站兩個出入口，再過去是機場捷運線台北車站的出入口；而忠孝西路往前有台鐵局的鐵道博物館、台北車站雙子星大樓聯開案（C1D1），以及北市府大力規劃整建的北門，交通便利、區位極佳。

台鐵局長張政源在簽約儀式上表示，這塊基地是台北市早期發展的地區，清朝時期是兵工廠、機器局，台鐵局開發時非常謹慎，因都更中心有經驗有能力，所以請都更中心辦理，E1E2的開發，可結合台北車站雙子星大樓發展為一個帶狀，整體開發後，對台北市、台鐵局有很大助益。

經濟日報2019/10/30