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住友不動產 - 房地新訊 | 2022-06-21 | 人氣:59

央行升息將衝擊民眾買房意願。國泰金(2882)昨(20)日發布6月國民經濟信心報告,顯示買房意願指數從5月-52.6下降至-53.5,創下三年新低水準,賣房意願也同步下滑至-12.2,為七個月以來低點,顯示買賣方意願都下降,雙方呈現觀望態度,使得房市買氣凍結。

另有50.6%民眾認為央行若再升息,會衝擊買房意願,且只要央行升息1碼,就有近19.6%有意願買房的民眾受影響。

國泰金昨日發布6月國民經濟信心調查結果,其中在房屋交易調查方面,賣房意願指數從5月-8.3下滑至6月的-12.2,為2021年11月以來新低,買房意願指數也從5月的-52.6走低到6月的-53.5,為近37個月以來低點,顯示近期民眾買賣房意願皆下降。

中央銀行今年以來利率連二升,繼3月升息1碼後, 6月16日升息半碼,不過國泰金調查期間為6月1日至7日,也就是此次問卷結果主要是反映民眾對央行3月決議調升政策利率1碼影響的看法。

國泰金調查結果顯示,有42.9%民眾無意願買房,另外有6.5%民眾認為因房貸比重低不影響其買房意願,至於50.6%民眾則認為央行若再升息,會衝擊買房意願。

進一步觀察房貸若再升息幾碼會衝擊買房意願,調查發現,只要央行升息1碼(0.25個百分點),就有19.6%有意願買房的民眾受影響,如升息2碼則會衝擊16.5%想買房的民眾,至於升息3碼、4碼至5碼,影響民眾買房意願比率分別為8.7%、3.1%、2.7%。

另從有意願購買房屋的民眾分析其主要原因,本次調查結果指出,有28.4%的民眾由於結婚或獨立需求而想買房,21.3%民眾因現有房屋不敷使用想換房,16.4%民眾把買房當作投資理財,11.2%民眾是為子女將來準備,而21.1%民眾目前則無買房意願。

經濟日報2022/6/21

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