燙金門牌掉漆！北市這豪宅每坪慘跌50萬

台北市松山區敦化北路豪宅林立，但近年豪宅市況不佳，成交價格出現下跌趨勢，其中一間屋齡約9年的建案，8樓戶以每坪120.3萬元成交，與之前最高價170.39萬元相比，每坪下修近50萬元，跌幅近3成。

根據內政部最新實價揭露資訊，上述建案8樓戶今年7月以總價1億6998萬元出售，拆算車位後，每坪單價120.3萬元，創下該豪宅實價登錄以來最低單價。

上述豪宅2017年4月10樓戶以總價2.36億元成交，拆算車位後，每坪單價達170.39萬元，創下實價登錄以來最高價，但是今年成交價一舉下修至120.3萬元，跌幅達29.3%。

房仲業者指出，近年房市景氣反轉向下，豪宅滯銷、中大坪數產品缺乏動能，中低總價、中小坪數產品仍是今年房市主流，中大坪數屋主若有意賣屋，仍須適度調整價格，否則可能很難轉售。

(中時電子報 2019/10/4)