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3-6 小車位 大學問

小車位 大學問~~

現行車位產權的種類,分為下列3種:

法定停車位:建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」,而因法定停車位須登記為公共設施,有產權但沒有單獨的權狀,因此不得與主建物分開買賣,若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。

增設停車位:建商使用法定停車位外多餘的樓地板面積,自行增設的車位,這類車位運用靈活度最高,可申請獨立權狀,因此買方不一定要是社區住戶。

獎勵停車位:政府以增加樓地板面積等方式,鼓勵建商設置停車位以供公眾使用,雖然有獨立權狀可自買賣,但除購買人有使用權外,其餘民眾也有使用權利。

提醒您,不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同, 
在訂立買賣合約時,應釐清車位產權型態,以免發生爭議!

#不動產專業服務請洽(02)8773-3000


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