單身人口增＋分戶節稅！一人家戶逼近400萬戶 五年增近百萬戶

單身人口增加、囤房稅2.0分戶需求大增，據內政部不動產資訊平台統計顯示，一個人設籍的「一人家戶」已逼近400萬戶，占比達40.5％，五年來增加近百萬戶，首度超越二人家戶及三人家戶的總和，成為最主流的家戶型態。

統計顯示，2020年家戶數為893.3萬戶，一人家戶比例約34％，二人家戶比例20.5％，三人家戶比例18.1％，2023年家戶數增加到924萬戶，一人家戶比例拉高到接近36％，2025年家戶數暴增到985萬戶，增速明顯加快，一人家戶比例達40.5％，二人家戶21.1％，三人家戶17.1％，一人家戶已經超過二人家戶與三人家戶總合。

對比近年每年12~17萬戶新成屋落成與10~12萬對結婚數量來看，單人家戶增速，明顯高於結婚與交屋數量。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，一人家戶量快速增加，一方面與單身人口購屋有關，另一方面，2024年房屋稅2.0實施、2025年開徵，必須要設籍才能使用自用優惠稅率，新房子房屋稅又特別高的狀況下，導致民眾出現一波節稅設籍潮，單人戶的數量在2023mig 2025年單身戶數量呈現暴增，2024年增加約25萬戶、2025年更大增42萬戶。

曾敬德表示，房屋稅2.0改革後，對於自用優惠的持有稅與交易稅，都要有設籍的限制，建議民眾若購置新屋就把戶籍遷入，包括房屋稅、地價稅要注意設籍時間點，房地合一稅要適用6年400萬免稅，也需要連續設籍且實際居住滿六年，關於相關規定需提前做好規劃。

工商時報2026/9/4