今年剩下最後一季，住展雜誌6日公布最新調查指出，北台灣預期11、12月，推出的住宅類破百億元指標案，驚見六大指標案醞釀登場，包括新北市中和「左岸明珠」、永和「漢，皇River Sky」、板橋「日安PARK」、新店「華固譽誠」、泰山「百達莊園」，及桃園「安曼莊園」，若如期推出，年尾房市可望「有出息」，北台灣全年推案量力守兆元大關。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，預推狀態還算精彩，除仍有案子是延推成本趨高，不得不推，也有盤算在區域新案稀缺、建商擁品牌優勢、地段健全及話題性等條件，有利於逆勢中的個案表現。
這些指標案以「左岸明珠」量體為大，基地面積達4,000坪，數百戶的戶數規劃，案量估來到300億元，住辦產品兼具，以多元性吸引不同客群。
其餘指標案，可觀察「漢皇River Sky」、「華固譽誠」與「安曼莊園」，有機會在開價上走高。
其中「漢皇River Sky」挾大陳單元都更案名氣，規劃36層高樓層與水岸景觀訴求，在高價區永和區門牌已見單價百萬宅現況，預期此案價格將有一定氣勢。
新店方面，高價建商品牌華固建設在高檔地段央北重劃區推案，被看好將讓新店區單價百萬宅再現生力軍，更有創價可能性。
至於桃園大有新光三越原址推出的「安曼莊園」，在區域新案不多，又有話題討論度，輔以規劃坪數不大，符合市場主流，銷售前期已傳佳績，價格也為當地高水位。
「百達莊園」與「日安PARK」於熱門的塭仔圳重劃區、江翠北側AB區地帶公開，惟近期當地指標新案少，有其稀有獨特性，加上兩建商的產品定位常以首購、預算不高的族群為主，均可望受到青睞與關注，建商勇敢開案自有盤算。
陳炳辰指出，北台灣仍有不少指標案遲遲不見亮相，建商謹慎氛圍未解。若推估的大案如期登場，或其他準備多時的亮點案不再遲疑，可能推升北台灣全年推案量低空飛過兆元大關，只是買氣並未明顯好轉，難以短期完銷去化。
工商時報2025/11/7
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