國泰調查 買房信心3年新低

國人買房信心和意願同創三年新低。國泰金控於12月18日發布國民經濟信心調查，僅10.6％受訪者認為現在是「買房」時機，創下2010年3月該調查開辦以來新低水準；至於買房意願則是負66.2％，也創下統計以來最低水準。

同時間有45.4％的受訪者認為，現在是「賣房」時機，是調查以來新高，結果使得國泰金國民經濟信心調查的買、賣房意願，持續第七個月背離，且差距愈來愈大，國泰解讀，某種程度代表民眾認為現在房價已在相對高點。

俗稱國泰庶民指標的國民經濟信心調查，是國泰金每月針對集團客戶廣發問卷進行的固定式調查，每月回收數都在2萬多件左右，且受訪者以全台五都民眾居多。

房市調查方面，認為現在不是買房時機者達76.8％，創該調查以來新高比重，若用認為現在是買房時機的比重減去認為不是買房時機的比重，買房部分的調查呈現「負意願」，即有66.2％的人不傾向買房。

國泰解釋，這可能代表民眾認為現在仍買不起房子，另一可能則是民眾認為房價未來會下跌。

賣房方面，認為現在不是賣房時機者有37.5％，認為已達賣房時機者則占45.4％，即賣房部分是「正意願」7.9％，且賣房的正意願已連續三個月，國泰解讀，主要是現在賣方認為房價已算相對高點，可獲利了結。

針對房市賣方及買方意願持續背離，且有擴大趨勢，國泰方面表示，這種情況可能造成成交筆數減少，或是成交價下跌，但調查意願到實際顯現在交易行為上，仍會有一段時間的落差。

12月國泰庶民指標的調查結果是「經濟信心脆弱，投資信心有撐」，受訪民眾認為未來半年經濟會改善的比重為21.5％，比11月微幅下降；認為會變壞的則有41.9％，比11月微幅增加。此外，民眾對通膨疑慮有升高的趨勢，大額消費意願持續低迷。

但受訪者中有24.6％認為未來半年台股會上揚，是近四個月來新高，代表投資信心有微幅回升；只是被問及是否會現金轉入股票投資時，只有15.8％表示會增加，國泰解釋，主要是民眾投資信心回穩，但若要實際投資，仍有些觀望。

工商時報2013/12/19