大型工業地交易年減30.7%

雙北、高雄囊括前3名 桃園掉出前5名

第一太平戴維斯公司公布，2017年上半年全台3億元以上大型工業地產交易總金額達321.6億元，較去年同期衰退30.7%。

前3名佔總額過半

各縣市排名中，前3名分別是新北市83.9億元居冠，其次是台北市54.6億元、高雄市42.4億元，合計前3名縣市佔全台總金額56%。

新北市83.9億元，就佔了全台交易總額26%，其次是台北市的54.6億元，佔全台交易總額大約17%，第3名是高雄市42.4億元，佔全台交易總額13%。

將其對照去年同期排名，前3名依序是台北市以213.1億元居冠，其次是桃園市103.5億元，第3名則是新北市74億元。縱觀近2年，大型工業地產交易排名前3名均以雙北市為主。
比較發現，桃園市在2017年上半年交易金額僅約20億元，甚至被排除在前5名之外，與去年交易金額達103.5億元，排名居次，差異甚大。
第一太平戴維斯公司研究部協理丁玟甄對此解釋，主要是因為桃園市在今年上半年缺少3億元以上的大型交易，影響排名。

仍集中在北台灣

信義全球資產經理王維宏認為，雖然今年上半年桃園市缺少3億元以上的大型交易，若從實價登錄資料看來，桃園市的交易量仍然很熱絡，甚至多於新北市，特別是以廠房和工業地的交易案件為主。
丁玟甄也提到，大型工業地產交易仍然多集中在北台灣，主因是群聚效果佳，反觀中南部的群聚效應不及北台灣，就算交通便利，土地面積廣，終究是難以跟北台灣競爭。

蘋果地產2017/8/8