全球2016第3季房價年增幅前十名

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）公布今年第3季全球房價指數，台灣第3季房價跌勢雖趨緩，但年跌幅8.9%，仍高居全球第二，僅次於烏克蘭。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台灣第3季房價下跌，主要是市場無量、交易停滯，這種情況意謂房價的調節機制失靈，市場已出現流動性問題，問題更嚴重。

萊坊根據各國官方統計機構的房價數據，每季發布全球房價指數。和去年同期相比，今年第3季全球55個國家，有44個的國家房價上漲，11個下跌，整體平均上漲5.3%，創兩年來新高。

土耳其房市仍是全球最強勢，年漲13.9%，蟬連五季冠軍。紐西蘭維持第二名，年漲幅13.5%。

漲幅第三名是冰島。冰島在2008年金融海嘯時破產，房市崩盤，但這幾年強勢復甦，第3季年漲12.9%，排名全球第三，單季漲幅6%，為全球之最。

台灣、香港、新加坡因疲弱的經濟表現和激烈的房市管制措施，本季成為難兄難弟，包辦房價年跌幅第二、三、四名。不過，和上季相比，三地房價表現都回穩，香港回漲4.8%，台灣跌幅也縮減至0.4%。

不過，黃舒衛表示，房價不跌，不代表需求增加，他表示，台灣房市投資客、置產客都縮手，房市靠自住撐盤，但在低利率下，賣方降價意願不高，交易停滯，房價因此出現止跌現象。但對房市這並非好事，反而凸顯市場停滯、失血的危機。

聯合晚報2016/12/14