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致富分享

四大族群必看:房地合一稅遊戲規則

discuss pic 2015-07-31 18:10:13

2016年起買賣獲利的課徵稅率(%)


● 自住型
400萬元以下:免稅
400萬元以上:10%

影響:短期買賣沒優惠稅率,人頭戶將大減

※註:自住型指夫或妻、未成年子女設有戶籍,實際居住滿6年,未營業及出租


● 投資型
持有1年以下:45%
持有1~2年:35%
持有2~10年:20%
持有10年以上:15%

影響:
 1.房價上漲情況下,2年內買賣,稅金比舊制少,有利炒短線
2.為避稅,今年下半年房屋贈與會增加


● 外國人(含中國人)
持有1年以下:45%
持有1年以上:35%
影響:避免外資、陸資炒房,但可能出現人頭戶


● 企業
本國企業:17%(併入營所稅申報)
外國企業:1年以下45 % ,1年以上35%

■ 影響:本國企業老闆可能將自己的房地產併入公司所有





>>資料/圖片來源:財政部

>>文字:商周財富網2015.6.10

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