• slider image 111
  • slider image 112
:::

All News

住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-30 | 人氣:10
為落實社會住宅政策,政府積極鼓勵房東釋出閒置的住宅,透過包租代管轉化為社會住宅,全台6都從今年1月試辦以來,已成功媒合1162戶,媒合速度持續增溫,愈來愈多民眾搶先享受包租代管的專業服務。即日起,數字科技旗下591房屋交易網也開設「社會住宅專區」,刊登社宅出租物件,方便民眾上網瀏覽查詢。 「保證收租」、「專人代管」不再只是小房東遙不可及的夢想,為落實居住正義,政府除直接興建社宅外,更積極推動包租代管,鼓勵房東釋出閒置的住宅轉化為社會住宅。參與的房東除了有保證收租及專人代管外,並提供綜所稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年還有1萬元修繕補助,新制上路多種優惠吸引房東參與。 持續推動包租... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:13
年改上路後,年金改革後,部分長輩的腦筋動得快,賣掉沒有電梯的老公寓,趁著房價低檔入手郊區、重劃區新房,而這種「賣大買小」活化手中的不動產資產的方式,屋主手邊還剩餘近千萬元現金,足以彌補年金缺少的額度,換屋不再是以大換小,「以大換小」也成趨勢之一。 今年房市終於盼到遞延了好幾年的買氣,從7月六都買賣移轉棟數1.97萬棟近2萬棟,分別年增15%、月增5%,交易狀況優於去年同期。 房地產業者表示,就目前市況而言,算是相對好的購屋時機,畢竟市場上新的建案不少,買家可貨比三家之後,不難找出性價比適宜的房產。 不過最近房產交易市場上出現一個現象,自年金改革上路以來,就是「熟齡」買家詢問度... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:24
窮忙的年輕人連貸款買房都無力,但有錢人滿手現金,闊氣砸逾億元買豪宅也不用貸款!近期陸續揭露交易的台北市大安區豪宅「大安阿曼」,已知的16戶中至少6戶買方不需貸款,而該社區單戶總價均超過1.5億元,神秘買方多來自科技業、投資公司。 單戶總價逾1.5億 「大安阿曼」近期陸續出現16戶預售屋、新成交實價揭露,扣除親友特殊交易後,12、15樓戶在今年4月分別以總價1億6893萬元、1億8320萬元成交,換算單價167.5萬元、176.7萬元,屬該社區目前成交單價的中高水準。其中12樓2戶由葉姓自然人分批買入,均未貸款,等於是捧3.6億餘元現金買房,足見其財力之雄厚。 預售屋交易13樓其中1戶... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:7
全台房市乍暖還寒,唯一需求不減的就是商辦市場,像是信義區的A級商辦大樓南山廣場,在日前正式釋出後,出租率超過七成,其租金更已超越區域內同級大樓,然而相對高的租金,卻沒有讓企業止步。 仲量聯行研究部調查指出,今年台北市A級商辦需求創下14年來新高,這波高需求量源自企業搬遷潮,反映出企業總部化與升級辦公空間需求的趨勢。仲量聯行總經理趙正義表示,這波搬遷到新式的辦公大樓的企業,不僅有助於人才吸引、公司營運效能與企業形象提升,並以鄰近捷運並有優質管理的地標大樓為首選目標。 針對這波換辦公室主因,趙正義指出,台北市已有超過20萬坪的A級辦公大樓,屋齡在25年以上、比例將近三成;B級辦公大樓則... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:6
商仲CBRE世邦魏理仕昨(28)日公布最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出,今年第1季香港中環商辦三度蟬聯「全球最貴商辦市場」,每月每坪租金要價2.7萬元,台北市商辦租金每坪雖已成長至每坪6,548元,僅占香港中環的四分之一。 台北商辦市場需求大,頂級商辦租賃成本較去年增加1.4%,每月租金包括相關稅費及管理費等,每坪價格已增至6,548元,不過全球排名卻比前一年度下降兩個名次,落在全球120個城市中,台北租賃成本第38名、亞太區第18名。 世邦魏理仕分析,台北頂級商辦租金成長的原因,主要是今年陸續有新完工大樓釋出,例如信義區的南山廣場等,因此租金水準高於市場平均,加上企業租戶升... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:6
依內政部法拍移轉量資料顯示,今年上半年法拍移轉量2549棟,年增5.1%,創近4年來同期新高。房仲認為,政府打房,沒經驗的自住者不敢進場買法拍屋,直到政府不打房才進場。 今年上半年共移轉2549棟,較2017年的2425棟年增5.1%,是近4年來同期新高,法拍移轉量最低的一年為2016年2092棟,2015年為2439棟,但若與2014年的3235棟相比,整體法拍移轉量仍在低檔。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,過去法拍移轉量被視為房市景氣好壞的反向指標,但近幾年的數據顯示並非如此。整個法拍移轉量的增減伴隨不動產市場同步冷熱,尤其2016年房地合一上路、市場交易跌落谷底,法拍移轉... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:9
金管會今(28)日宣布大幅鬆綁銀行辦理建築融資限制,增列長照、社會住宅、學校、廠房,及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等,銀行將可釋出3,500億元到7,000億元建築融資空間。 新規定,將從8月31日發布上路。金管會今日表示,銀行承作下列項目的境內外放款,得不計入銀行法第72條之2「住宅建築及企業建築放款」的總額30% 上限限制。 包括第一、 用於興建或購置下列建築物種類的放款: (一) 公私立各級學校。 (二)醫療機構:指醫療機構設置標準所稱之醫療機構,包括醫院、診所、其他醫療機構。 (三) 政府廳舍: 1. 提供民眾服務或統籌規劃該服務措施之政府機... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:5
根據內政部統計資料,今年上半年的法拍移轉共有2549棟,年增5%,為近四年同期新高。業者表示,由於今年房市信心回升,屋主轉硬,不少民眾轉到法拍市場撿便宜,法拍移轉量因此隨一般市場交易量回升。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,過去法拍待拍件數、移轉量被視為房市景氣反指標,也就是說法拍量愈大,代表房市愈差,但近幾年數據顯示,法拍市場幾乎和一般市場冷熱同步,房市差,法拍量也少,房市轉好,法拍移轉量也跟著增加。 以近十年來說,房市在2016年交易量創下24.5萬棟歷史新低時,當年法拍移轉量2092棟也同步寫下十年新低,2017年房市交易量回升約8%,法拍件數也增加約6%。 郎美... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-29 | 人氣:9
實價揭露豪宅帝寶又有一戶出租,累計達12戶,再度躋身豪宅出租王,和台北信義並列第一。信義計畫區寶徠花園、慕夏四季以及松山區指標豪宅文華苑,分居三、四、五名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雖然帝寶和台北信義出租件數較多,但總租金仍以文華苑最高每月52萬元居冠。 根據實價登錄資料,帝寶今年6月,16樓一戶,約133.5坪,附3個車位,以每月28萬元出租,每坪租金約2,097元。 張旭嵐表示,帝寶過去單戶最高月租金33萬元,25樓戶,約150坪,換算每坪約2,190元。最新揭露的16樓戶雖僅28萬,但拆算每坪也約2,100元,在該社區仍是較高的租金行情。不過依目前帝寶行情來算,如... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-28 | 人氣:15
台北中山北路飯店旁的精品街越來越冷清,傳出PRADA、COACH等品牌紛紛撤出,目前至少有5家店面正在招租。 《TVBS》報導,曾稱霸國內百貨女鞋業績的美國品牌Nine West因為集團破產,旗下品牌8月底全面撤出台灣市場。而除了百貨專櫃外,街邊店處境也沒有多好,被稱為精品街的晶華酒店週邊也有不少國際品牌退場。 報導指出,中山北精品街人潮大減,不少店家都大門深鎖,已有5家店面貼出招租公告,有的店面甚至改成超商,撤出的店家包含PRADA、Borsalini皮件、COACH等,目前整條街已剩下2、3家品牌撐場。 民眾坦言,現在大多會到免稅店或是等百貨公司有折扣才購買上述的精品或鞋... 觀看完整文章
RSS http://www.uniquehomes.com.tw/modules/tadnews/rss.php
:::

會員登入