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住友不動產 - 都更危老 | 2022-04-25 | 人氣:36

危老重建條例時程獎勵逐年遞減,自5月12日起將調降至4%,民眾申請都更案若要維持10%容積獎勵,可以從規模容積獎勵補足,不過,需重建基地面積達1,000平方公尺以上。而5月11日前申請仍有6%時程獎勵,符合條件的危老建物所有權人可以儘早提出申請。

內政部次長花敬群表示,危老重建條例從2017年5月10日公布施行至今年3月底,累計已帶動2,606案提出申請、其中更有2,113案經核定,案量穩定成長當中,第一年提出的申請案件約3、400件,現在一年約800件左右。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日公布施行,依條例規定三年內時程容積獎勵為10%,已於2020年5月11日屆期,並自2020年5月12日起逐年遞減2%,至2025年5月11日時程獎勵將完全歸零。

2021年5月12日至今年5月11日時程獎勵為6%,今年5月12日開始危老時程獎勵將再次調降至4%。

不過,規模容積獎勵仍可以補足遞減的時程獎勵,但須整合更大基地面積才能滿足規模獎勵條件。有關規模容積獎勵,申請基地面積達200平方公尺以上可獎勵2%,每增加100平方公尺再獎勵0.5%。

因此,自5月12日起危老時程獎勵調降至4%後,民眾申請都更案若要維持10%容積獎勵,需重建基地面積達1,000平方公尺以上。

根據危老條例第6條第4款規定,時程容積獎勵與規模容積獎勵合計不得超過10%。

工商時報2022/4/25

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