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住友不動產 - 房地新訊 | 2022-01-04 | 人氣:326

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今(4)日表示,2021年5月台灣新冠疫情爆發,全台實施逾兩個月的三級警戒,但疫情衝擊並未澆熄土地交易市場的熱度。根據戴德梁行統計,2021全年土地交易量高達2893億元,未能締造連續三個年度衝破3000億元的紀錄,留下了遺憾!但也為2021疫情年度劃下特別的句點。

戴德梁行分析,住商工等三大類土地交易佔比,已連續三年呈現4:4:2的分布,也就是開發商主力需求的商業、住宅土地交易合計約佔總交易量的八成,交易總金額約在2500億元左右。

楊長達表示,2021全年度建物買賣移轉棟數可望達到34萬棟,與十年均量31萬棟之差距仍在拉大中,顯示投資性買盤已活躍於市場,因此,央行持續緊縮房地貸款成數,並不意外。

楊長達表示,從2021年全年來預估2022年的價量,相信央行政策會讓買賣的量,相對變少;但台中土地已不斷上漲,2020~2021年已上漲二到四成,這個比例是非常高的。

工商時報2022/1/4

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