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住友不動產 - 房地新訊 | 2021-11-22 | 人氣:20

財政部出手打擊股市禿鷹及炒房客!針對銀行及融資公司經常淪為股市禿鷹或是房市投資客借錢放空股市或是炒房的重要管道,財政部決從公股行庫下手,嚴控銀行資金成為有心人士的籌資管道。

由於近日傳出有特定人士借券或融券放空上市電子公司,因而引發立法院財委會注意,因此在22日安排金管會、央行、財政部就此進行專案報告,並指定八大行庫董總列席備詢,要求防止借款炒房,也防有心人從借款狙擊個股。

財政部22日將由部長蘇建榮出席報告,其在提交給財委會的書面報告中針對打炒房表示:「會將八大行庫的不動產放款成長率納管」,成長率特別高的行庫,未來將受到財政部的關注,檢視其不動產放款增加的情況是否合理。

此外,財部也特別提到,即使借款名目是併購資金,公股行庫也會特別審視併購價格是否具合理性,以避免借款戶以併購為名目,套出大筆資金投入諸如狙擊個股或借券放空股市的用途。

根據財政部提交財委會的書面報告指出,財政部將採六大精進措施,從強化貸前徵信、強化審核貸款資金實際用途、審慎承作不動產放款業務等三面向著手,除了打炒房外,也避免「禿鷹」借錢打擊上市公司。

六大措施包括:一、確認貸款人的資金用途與公司的營運情況及資金需求是否合理相符;二、對於借款人過往的經營情況及負面訊息加強揭露,避免融資給動機不明的公司;三、強化貸後管理,尤其是資金確實的流向;四、落實責任金融原則,借款目的與實際資金流向不符的,從嚴落實提前回收貸款。

五、積極控管不動產放款的成長比率;六、對「無地緣關係」的授信申請案進行合理性評估,避免外地投資客來借錢炒房。

財政部指出,為避免借款人假借名義申貸,將資金流入非原核貸用途,公股行庫會要求借款人申請授信時具體詳述借款資金運用計畫,由各該銀行評估是否合理;財部並特別指出,若為併購案件,「應參酌由專家或會計師評估的價格合理性分析,並確認借戶與併購對象關係,以作為信用評估準據」。

針對六大精進措施,財政部指出,這也是為了督促公股銀行落實ESG最要求的「責任金融」,因此會以這六大措施來積極強化授信控管。

工商時報2021/11/22

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