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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2021-11-18 | 人氣:24

央行今年三度祭出房市緊箍咒,對房市信用管制加碼管制,不過市場資金充沛,似乎對富豪影響不大。據台北地政雲最新實價揭露,大安區指標豪宅「和平大苑」,10月由鋼鐵傳產相關的「岑宏事業」,斥資5.16億元現金,將21樓兩戶打包帶走,兩戶合計坪數為327.96坪,換算單價分別為176.7、178.2萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「和平大苑」低樓層成交價落在145-160萬元上下,中樓層約在160-190萬元上下,高樓層則約190-225萬元之間,這次成交的中樓層21樓兩戶,單價177-178萬元,略高於相鄰樓層行情,主要是因近期房市氛圍熱絡,買方出價相對積極,且買家一口氣以現金買兩戶,足見其財力資產雄厚。

除了「和平大苑」之外,統計今年全國法人現金購買豪宅的交易共計11家法人,第一名為順傑投資、一廣、欣佑買下「信義首席公館」四戶,共13.8億元,第二是翔鼎投資買下「信義聯勤」兩戶,共9.3億元,第三則是岑宏事業買下「和平大苑」兩戶,共5.16億元。

從去年12月到今年3月及9月,央行三度加碼房市信用管制措施,規定六都與新竹縣市第二戶房貸不准用寬限期,並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。

經濟日報2021/11/18

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