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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2021-08-31 | 人氣:74

根據最新實價揭露,今年北市單價破兩百萬的交易頻傳,今年上半年已達22筆交易,比去年同期增加近1倍,凸顯高端客層財力雄厚。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年因肺炎疫情爆發,當時台灣疫情控制得宜,吸引海外的台商、華僑鮭魚返鄉,並將原本存放在境外的資金,移回台灣置產,除了為自己的長住需求換屋外,也替海歸子女置產。

即便今年有房地合一稅新制提高交易稅率,但不動產可抗通膨,資產持有5年以上也不難,因此富豪們仍積極「錢進不動產」,以買豪宅做為重要的財務規劃之一。

實價揭露松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」,今年418樓戶以總價21538萬元成交,該戶含車位總坪數約136.9坪,拆算車位後,單價約每坪202.3萬元,這是「潤泰敦峰」第12筆單價超過200萬元的交易。

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,「潤泰敦峰」目前實價已經揭露21筆交易,其中有12筆交易站上200萬元,而社區近1年平均成交單價197.7萬元,最高單價為去年6月成交的1樓戶239.3萬元。目前該社區18樓以上的戶別,都有200萬元以上的單價水準。

進一步觀察今年200萬元俱樂部成員,單價最高由新科豪宅王「信義首席公館」奪下,達270.6萬元;而今年最多筆200萬元成交紀錄的豪宅,則是大直的「西華富邦」,上半年已累積5筆,佔比將近4分之1

張旭嵐指出,今年上半年躋身200萬元俱樂部的豪宅,包括了「松濤苑」、「信義聯勤」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」,以及「冠德信義」等,其中許多筆豪宅交易,都不貸款以現金買下,顯示高資產族資金豐沛。

自由地產2021/8/31

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