國際連鎖咖啡來台選這裡 信義區租金最貴巷子曝光

疫情衝擊國內內需消費，仍有業者逆勢拓展營業據點，與信義計畫區僅一路之隔的永吉路30巷，有手搖飲一條街的稱號，近期又有新國際連鎖咖啡「閃電咖啡」進駐，在台灣剛開始擴張據點，就選上永吉路30巷的一級戰區。

永吉路30巷是信義區租金最高的一條巷子，實價揭露租金單價甚至有一坪超過8000元的交易紀錄，一般租金落在每坪5000~8000元，條件較好的店面，租金單價水準可媲美忠孝東路五段，閃電咖啡目前尚無租金實價資料，外傳14坪店面月租14萬，一坪達1萬元。

國內冷熱飲料店近年快速發展，根據財政部統計資料，2020年冷熱飲料店銷售額已經到581億元，店數也成長到超過2萬家，有些熱門路段的手搖飲店密度甚至比便利商店還高。

信義計畫區旁的永吉路30巷即是一例，短短一條巷子就有十多家的手搖飲店，幾乎知名品牌都到齊，還有許多新創品牌為了快速打開知名度，也搶進商圈內，近期國際連鎖咖啡品牌閃電咖啡，也承租先前手搖飲業者退租的三角窗店面，希望快速打入國內的飲料市場。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，疫情重創大型觀光商圈店面，但住宅密度高、近辦公聚落又有觀光效益的商圈，白天有上班族、晚上有住戶、假日則有觀光客，這樣商圈消費穩定，區域內店面不會出現大幅空置的狀況，店面租金仍能維持相對平穩的水準。

他表示，永吉路30巷內手搖飲與餐飲業有明顯的群聚效應，多數的三角窗店面也由手搖飲、便利商店與藥妝店承租，由於品牌眾多，相對競爭也很激烈，品牌更替的狀況也經常發生。

經濟日報2021/8/19