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住友不動產 - 房地新訊 | 2021-07-23 | 人氣:72

囤房族全都露!財政部昨公布全國非自住住家用房屋稅籍歸戶統計,今年有五十.二萬人持有非自住房屋,高於去年的四十八.二萬人;不過,持有三戶以上非自住房屋者逐年下降,其中持有五戶以上有九四○○人,持有十戶以上的囤房大戶則有一七○三人。

財政部賦稅署官員指出,雖然近幾年持有非自住房屋者增加,但主要是持有一戶及二戶的人數增加,持有三戶以上反而逐年減少,去年持有三戶以上有三萬八○八三人、持有十戶以上有一七四七人,今年則降至三萬七三四七人及一七○三人,真正的囤房大戶有減少趨勢。
1703名囤房大戶 持有10戶以上

現行「房屋稅條例」規定,住家用房屋分為自住及非自住,自住房屋適用房屋稅率一.二%,但本人、配偶及未成年子女全國以三戶為限;非自住房屋則適用稅率一.五%至三.六%,地方政府得視持有房屋戶數訂定差別稅率。

根據財政部統計,若以家戶歸戶(以本人、配偶及未成年子女為一戶計算),二○二一年有四十六萬九七二二戶持有非自住住家用房屋;若以個人歸戶,全國有五十萬二二六五人持有非自住房屋,持有一戶有三十九萬九四七八人、占七十九.五四%最多,持有二戶有六萬五四四○人、占十三.○三%居次,兩者合計占九十二.五七%。
約3.7萬人擁3戶以上非自住房屋 人數、占比逐年下降

另外,持有三戶以上非自住房屋者有三萬七三四七人、占七.四四%,持有五戶以上有九四○○人、占一.八七%,持有十戶以上則有一七○三人、占○.三四%。值得注意的是,持有三戶到十戶以上者,不論人數及占比均逐年下降。

對於囤房稅議題,賦稅署官員表示,房屋稅屬於地方稅,應該因地制宜,現行「房屋稅條例」已有囤房稅機制,地方政府可對非自住房屋訂定差別稅率,若地方政府認為最高稅率三.六%不夠,還可以動用「地方稅法通則」調高稅率。

自由地產2021/7/22

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