• slider image 147
  • slider image 144
:::
住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2021-02-04 | 人氣:37

游資充沛,國內好野人買房不手軟,愈來愈多豪宅交易全數以現金方式購買,大安森林公園豪宅「ONE PARK元利信義聯勤」去年共銷售六戶,六戶買家均未貸款,一來顯示富豪資金實力雄厚,同時凸顯高端豪宅低風險特性,成為吸引富豪重新思考資金布局首選。

據最新實價登錄顯示,ONE PARK信義聯勤7樓戶,去年11月以總價約3.5億元、換算單價每坪226萬元成交,不過值得注意的是,去年ONE PARK信義聯勤包括18樓二戶、10、14、15樓,以及近期的7樓,總共六戶實價揭露交易中,總金額約22.9億元,全數均為未貸款的現金購屋,高端豪宅儼然成為資金過剩下富豪資金配置的「保險箱」。

不僅在ONE PARK信義聯勤,業者觀察,近一年多來,富豪買豪宅以現金購買的比例大幅提高,有些豪宅無貸款的比例甚至達三、四成以上。日前王記汽車王公威家族以現金逾9億元買下「西華富邦」四戶,去年底以總價2.26億元新成交的7樓戶,也是自然人以現金買下;台中粘姓富豪近期以1.86億買下「聯合大哲」5樓;日前東裕集團「河南王」王任生家族以1.2億元買下「明日博」等,購買豪宅均為沒有貸款。

此外,北市各指標豪宅如「文心信義」、「冠德信義」、「聯合大於」,以及中古豪宅「富邦777」、「帝景水花園」等,近一年來都有富豪搬現金購屋的案例。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,市場游資充沛,加上低利率和台幣走強等因素,高端買方必須重新思考資金去向,指標性豪宅總價高、風險低,成為高端買方的首選。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情期間返台的企業主現金豐沛,也積極為境外資金找去處,而這些指標性的豪宅就成了保值的收藏品,現金購屋除了省去銀行對保審核的時間,加速交屋步調、儘早裝潢外,也可避免因對保所需提供繁瑣的財務證明資料,讓金流或身家曝光,以便維持低調隱私的需求。

工商時報2021/2/4

網友個人意見,不代表本站立場,對於發言內容,由發表者自負責任。
發表者 樹狀展開
:::

搜尋

會員登入

帳號:

密碼:

記住我



忘記密碼?

現在註冊!