• slider image 147
  • slider image 144
:::
住友不動產 - 房地新訊 | 2020-10-17 | 人氣:23

台北市地政局公布最近一期住宅價格指數及商辦租金,全市住宅單價每坪52.49萬元,為今年2月以來新高紀錄,總價1,648萬元,其中大樓在上一期達到歷史新高紀錄後,本期呈現微跌趨勢,專家認為,整體價格仍為向上趨勢,主要受到全球各國貨幣寬鬆救經濟、央行降息後房貸利率一路探低支撐。

根據台北市地政局統計,全市6月住宅價格指數104.03,較5月103.95微升0.08%,較去年同期102.70上升1.30%,標準住宅總價1,648萬元,標準住宅單價每坪52.49萬元。以產品而言,大樓住宅價格指數104.25,較上月104.38微降0.12%,平均單價落在61.03萬元,公寓住宅價格指數101.68,連續3個月上揚,每坪達到43.87萬元;小宅住宅價格指數100.58,月增0.31%,均價為62.07萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年第2季末已經展現市場對疫情解封的期待,尤其全球各國貨幣寬鬆救經濟、央行降息後房貸利率一路探低,大幅提升資金動能,豐沛的資金流向不動產市場,是支撐今年價量的主要關鍵,推測若國內無第2波疫情,房市應能維持熱度到年底,惟央行已對不動產過熱示警,若年末採取選擇性信用管制,可能在明年第一季發酵,並影響交易量,至於價格是否修正則視各區域或各類型受管制的程度而定。

此外,全市商辦租金指數105.80,較上期105.69微升0.10%,較去年同期微升0.52%,標準租金每坪1,472元,然而信義、敦北、敦南三大商圈主要路段商辦租金指數達111.80,較上期110.04上升1.60%,較去年同期上升2.99%,租金單價2,758元。

地政局指出,觀察商辦租金指數趨勢,今年上半年全市商辦租金微漲,三大商圈指數持續走高,連7期商辦租金趨勢動能充足,租金不斷創下新高。

自由時報地產天下2020/10/13

網友個人意見,不代表本站立場,對於發言內容,由發表者自負責任。
發表者 樹狀展開
:::

搜尋

會員登入

帳號:

密碼:

記住我



忘記密碼?

現在註冊!