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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2020-09-18 | 人氣:61

今年台北市水岸豪宅交易表現不俗,主要聚焦在內湖區碧湖及中山區大直兩個地段,統計今年前八月共交易十筆,平均每月有1.2戶售出,總銷售金額達16.7億元。其中大直水岸豪宅以「西華富邦」買氣最熱,內湖區以「勤美璞真碧湖畔」成交價格最亮眼。

根據實價最新揭露資料顯示,內湖區水岸豪宅「樸山水澗」頂樓戶於今年8月售出,交易總價9,000萬元,單價為每坪133.1萬元。2020年以來,大直與內湖一帶水岸豪宅交易頻頻,區域成交動能升溫。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,水岸豪宅有景觀優勢,在台北市具此特色的豪宅區域有限。今年北市水岸豪宅交易以中山區大直最熱門,總共交易七筆,平均交易總價1.71億元、單價每坪160.3萬元,其中「西華富邦」今年交易四筆,最高單價185.4萬元、最高總價2.07億元,是今年大直最貴豪宅。

內湖區碧湖周邊有三筆交易,平均交易總價1.59億元、單價每坪137.4萬元,價格以「勤美璞真碧湖畔」居冠,最高成交單價142萬元、最高總價1.98億元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大直到內湖一帶水岸豪宅釋出不多,但區域上有美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞,有多線聯外網絡,以及捷運文湖線經過,且近松山機場,方便國內外往返,長期以來即使價格為創新高,成交行情還是有一定支撐。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,儘管市場盡現資金行情,但高端買方依然期待議價彈性。

經濟日報2020/9/18

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