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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2020-09-10 | 人氣:75

根據實價最新揭露資料顯示,台北市大安區豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有二戶交易,交易總價皆為4億250萬元,合計超過8億元,拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬元,為今年上半年豪宅200萬俱樂部再添了二筆交易。

統計上半年豪宅單價200萬元共有五筆交易,其他三筆分別是信義區「冠德信義」及「聯合大於」,去年同期單價200萬元共有14筆交易,與今年有大幅落差。

根據謄本資料顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」18樓兩戶交易總價皆為4億250萬元,買方為外籍的鄭姓自然人,不僅一次購買兩戶,且以現金購置無貸款記錄,合計總價逾8億元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年高端豪宅缺乏交屋量挹注,因此單價200萬元以上豪宅交易量有顯著落差。

今年上半年單價200萬元豪宅僅出現在大安區及信義區,並以「One Park Taipei信義聯勤」及「聯合大於」等屋齡五年內的新豪宅為主。郎美囡分析,大安區及信義區為台北市高價地段,也是豪宅匯集的主要行政區,今年高端買方購屋行為不難發現,除看好指標區域外,也偏好新豪宅。

經濟日報2020/9/10

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