SARS帶來免疫力？ 市調：Q1房市馬照跑、舞照跳

市調統計，北台灣今年Q1推案量達2,700億元，較去年同期大增近700億元、年增幅逾三成。住展雜誌研發長何世昌表示，疫情籠罩，北台灣卻出現推案量、房價齊揚好光景，主要是有SARS經驗，市場免疫力較強，Q1房市仍處於馬照跑、舞照跳氛圍中。

根據住展雜誌調查，國內疫情雖在1月就已經爆發，今年1、2月建商推案意願仍高，光是前兩個月推案量就接近2,000億元，較去年同期暴增逾千億元，3月雖受疫情衝擊年減三成，累計Q1推案量仍達到2,709億元，創下2015年以來、近六年同期新高。

在北台灣Q1推案量最大仍是新北市，達900多億元。增幅較大的是台北市與桃園市，台北市推案大多集中在市中心，桃園市則集中在重劃區。

Q1推案量最少的縣市為基隆市，案量僅12億元，較去年同期銳減逾八成，主要是區域買氣不佳，業者推案意願不高。較令人意外的是新竹地區，新竹今年Q1推案量僅197億元，比去年減少近二成，顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。

何世昌指出，目前看起來疫情恐會拖到下半年，越來越多業者體認到建案延推無濟於事，加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利入袋為安反而比較有用，預料Q2推案量會更大，有機會突破3,500億元，今年上半年案量料將超過6,200億元。

經濟日報2020/4/23