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住友不動產 - 房地稅務 | 2020-03-19 | 人氣:25

台中市政府地方稅務局表示,3月起將清查土地增值稅申報案件違章情形,尤其是針對有心人士分割土地,或不當利用土地共有機制,意圖規避土地增值稅的情形,將會列為重點查核對象。

官員表示,土地增值稅違章情形很多元,不論是家人之間、朋友之間,實務上都會出現有心人士利用應稅土地、免稅的差異,特地在交易前進行土地分割或共有,藉以墊高應稅土地原始地價,規避應納土地增值稅的情況,甚至是專業投資客避稅情形也有。

官員舉例,有的情況是交易雙方各自持有土地,想要取得對方的土地,但是不走尋常的售地或換地模式,而特地先拆出一小塊鄰接土地賣給對方,再與原本要賣的那塊地創設共有關係,像這種「假分割、真換地」的情況,也是查核重點之一。

經濟日報2020/3/18

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