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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2020-01-09 | 人氣:123

台北市指標豪宅買氣穩定,最新實價登錄顯示,去年第4季包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「西華富邦」及「和平大苑」等指標豪宅皆出現交易,合計成交金額近10億元。房仲業者指出,回溫的買氣令建商態度轉為惜售,豪宅房價明顯開始轉硬微揚,但指標豪宅依舊有其魅力,今年豪宅交易應能穩定去化。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,豪宅市場雖然未脫央行房市管制,不過隨著不動產市場復甦、海外資金回流等因素帶動豪宅市場回溫,指標豪宅價格支撐性強,備受高端買方矚目。

2019年下半年豪宅買氣趨於平穩,最新實價登錄揭露,去年11月豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」再迎交易,該戶位於11樓,以總價3.32億元、拆算車位單價每坪約250.8萬元,經查買方為葉姓自然人,該交易成為去年該社區交易的第二高價。

同年10月大安區豪宅「和平大苑」25樓戶,以總價2.75億元、拆算每坪單價約170.94萬元成交,買家經謄本顯示為英屬維京群島商新世國際,負責人為易天福,為工業辨識設備代理商總經理,此消息未獲本人證實。

大直水岸豪宅「西華富邦」交易時間同樣落在10月,最新揭露戶為27樓,總價近3.12億元、拆算每坪單價207.88萬元,據謄本資料顯示,買家為趙姓自然人。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近年房市盤整後豪宅市場回溫,高價交易頻傳,像是「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」位於地段精華,吸引不少高資產族群。

經濟日報2020/1/9

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