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david - 房地新訊 | 2013-12-31 | 人氣:1101

大陸來台自由行今年9月首破單月5萬人次,統計1月至10月更比起去年同期更是成長190%。台北市中型飯店交易從中受惠,民權東路六段的「駿宇飯店」在今年6月以12億成交、建國北路一段的「洛碁大飯店」則在9月以18.5億成交,短短三個月中就有兩筆整棟飯店交易。

 

此外,統計松山機場兩岸航線旅客人數,今年1月至10月也有4.9%的亮麗表現。

 

房仲業者表示,儘管大陸「旅遊法」10月1日實施後,使得來台觀光的大陸團客呈現負成長,但自由行陸客入境人數仍連續2個月都超 過單月5萬人次,自由行人氣絲毫不受影響;加上12月1日起陸客來台自由行每日配額上限放寬至3000人後,也為台北市的飯店經營者打入一劑強心針,根據 觀光旅館公會統計,每個月約可再增加近2萬名房客。

 

房仲業者表示,「洛碁大飯店」位於建國北路一段,總面積共有1701.34坪,總房間68間,周邊有四平商圈、南京松江金融商圈及鄰近捷運松江南京站,無論是商務、交通或生活機能都相當便利,成交價格來到18.5億相當合理。

 

「駿宇飯店」位於民權東路六段123巷34弄1-50號,鄰近內科及松山機場,屋齡僅有2年多,總面積共有2672.99坪,總房間88間,房仲業者分析,松山機場已經是首都國門,許多來台找尋商機的陸商,都會由此管道入境,加上內科今年來公司登記成長3.88%,所進駐的產業,無論是媒體業或科技業 都具有舉足輕重的地位,因此也讓內湖地區的飯店需求日益增加。

 

房仲業者指出,隨著明年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬,龐大的觀光商機,加上兩岸服貿協議如果能有順利進展,勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願,整棟飯店的交易熱度可望持續增溫,不再冷颼颼。

鉅亨網 2013/12/31

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