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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-11-01 | 人氣:695

新北市汐止區挾著捷運民生汐止線有望開通題材,前幾年房市景氣好時,房價一度飆上4字頭,但隨景氣反轉向下,加上捷運線動工延宕,房價一舉回歸2字頭,其中位在大同路二段、汐止國小旁的千戶熱門社區,近期共有7筆轉手交易,其中高達5筆賠售出場,最慘虧112萬元。

根據實價登錄資料,上述屋齡約24年的建案,21樓戶屋主今年7月以888萬元價格賣出,較2014年底買進價格賠了112萬元,另一21樓戶屋主持有5年多,轉賣也認賠15萬元;14樓戶屋主持有2年多則賠掉112萬元;另包括2戶19樓戶屋主,也分別虧了90萬元以及46萬元。

該社區近期也有賣方獲利,包括5樓戶屋主以及22樓戶屋主,賣房分別賺了120萬元以及85萬元。

ETtoday引述房仲業者說法指出,上述社區戶數很多,不同棟的坐向、採光、通風、每戶裝潢及維護狀況等都會影響成交價格,此外,捷運線延伸汐止區利多遲遲未兌現,也是部份屋主決定棄守認賠的關鍵。

中時電子報2019/10/31

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