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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-08-30 | 人氣:724

房市景氣不佳,曾經推案火熱的新莊副都心,如今卻淪為「賠售重災區」,房價腰斬至3字頭,領頭羊失足,鄰近的頭前重劃區也受影響,根據實價登錄資料,位在新北市新莊區思源路、屋齡約6年的建案,有屋主慘賠1042萬元出場。

實價登錄資料顯示,上述位在頭前重劃區的建案,13樓戶屋主5年前以3882萬元買進,今年5月用總價2840萬元賣出,認賠1042萬元出場,拆算車位後,每坪成交價格從51萬元大幅下修至35.9萬元。

房仲業者指出,過去房市多頭時期,頭前重劃區開價曾經逼近6字頭,但隨著房市景氣急轉直下,總價2000萬以上物價難賣,而上述屋主自願降價逾1000萬元脫手,推測與在2014年房價高點時入手,以及大坪數住宅在市場上的需求越來越少有關。

近年新莊房市頻爆賠售案例,其中位在新莊中原路上的建案最新揭露實價資訊,16樓戶屋主持有4年慘賠1000萬元出場;值得注意的是,該建案交屋至今僅有3戶轉手,卻都落得賠售命運,包括另一間16樓戶屋主認賠1080萬元,5樓戶也虧了804萬元。

 

工商時報2019/8/29

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