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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2019-08-29 | 人氣:88

「潤泰敦仁」昨(21)日執行第二次法拍,該案總坪數177.2坪(含二車位35.64坪),共有三封標單投標,以3.21億元拍出,換算每坪成交價221.55萬元,打破實價登錄行情最高紀錄。
得標人是陳憲章,據了解,他可能是國內超跑車界名人。

「潤泰敦仁」今年5月22日執行一拍,拍賣總底價3.5億元,拆算車位後,每坪單價241.5萬元,由於底價過高而流標;昨天進行二拍、底價2.8億元,換算每坪底價約193萬元,共三封標單,結果陳憲章以得標總價3.21億元拍下,以車位每個400萬元估算,扣除車位後,拆算該案每坪成交價約221.55萬元,打破實價登錄行情最高紀錄。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「潤泰敦仁」位在北市黃金地段仁愛圓環,屋齡超過十年,迄今實價揭露筆數少,該案地段豪宅規劃是每坪200萬元,此次有物件流入法拍,但二拍仍符合市場行情價,吸引買家出手。

陳炳辰分析,此次第二次成功拍出12樓,根據台北法院資料,債務人為幸福人壽前董座鄧文聰,債權人為國泰世華銀行,債務金額近2億元,該拍賣案件權狀坪數達177.2坪。

實價登錄資料顯示,「潤泰敦仁」目前有兩筆實價揭露,第一筆為2014年1月,揭露九樓交易,總價2.52億元、坪數約154.33坪(含二車位),扣除車位後,拆算每坪約205萬元。

第二筆為揭露戶別為四樓,由潤泰集團總裁尹衍樑其子尹崇堯買下,以總價2.68億元成交,坪數約154.33坪(包括二車位),扣除車位後,拆算每坪成交價近220萬元。

經濟日報2019/8/21

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