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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-08-12 | 人氣:8

台北市公布最新一期、今年4月住宅價格指數,數據顯示,今年以來,北市房價月月上升,已連漲四個月,目前平均每坪51.8萬元,為三年半來新高,並已連續11個月站上五字頭。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年以來自住買盤需求持穩增溫,置產型需求也逐漸出籠,是北市房價穩定微幅上揚主因。

由於美中貿易戰加劇,台商積極進行資金安排,高總價豪宅帶看增加,中價位置產型店面、住宅產品也因價格修正,投報率滿足置產期待,買方出手積極,預料下半年交易量雖受大選影響可能下滑,但房價波動不大。

松山成交增逾二成

台北市地政局統計實價登錄資料,每月發布住宅價格指數,最新一期今年4月全市共交易1157件,比3月略少41件,但高於去年全年平均1022件,也較近五年均值1137件多了20件。成交量最多為中山區,4月達168件,其次為內湖區163件、文山區120件。以增幅來看,松山區表現最佳,4月成交105件,較上月增加逾二成。

交易回升到300億以上

4月全市不動產交易總金額達301億元,較3月增加約8%,交易金額也是近十個月來首度回升到300億以上。中山區交易66.8億最多、內湖區36.8億居次,大安區32.9億元第三。總額最少為南港區,僅6.7億元,與中山區相比,相差逾八倍。

小宅房價表現強勢

房價方面,4月全市住宅價格指數112.67,標準住宅單價每坪51.85萬元,較上月上升0.7%,從今年1月以來,已連續四個上漲,不過漲幅溫和,累計約3.4%。

就個別產品來看,大樓、公寓都較上月微跌,但小宅房價表現強勢,單月均價上漲1.7%,均價每坪61.7萬元,指數重回100以上,達100.07。

聯合晚報2019/8/9

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