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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-08-02 | 人氣:19

六都買賣移轉棟數翻紅,各地政局昨(1)日公布,六都7月買賣移轉棟數近2.3萬棟,不僅較上月增兩成,也較去年同期成長17%,尤以台中市表現最好,相比上月與去年同期雙雙成長逾三成。房仲業者指出,7月中古市場買氣普通,主要受惠各地大量交屋潮所致。

7月六都買賣移轉棟數為2.29萬棟,已創下近三年半以來單月新高。台北市7月移轉棟數為2,875棟,新北市則為5,985棟,雙北皆較上月成長約兩成,較去年微幅成長約7%;不過,桃園市與台中市7月皆突破4,000棟大關,台中市甚至出現月增37%、年增35%的突出表現,業者研判是受到區域交屋所帶動。

此外,台南市表現也不俗,7月買賣移轉棟數突破2,000棟,月增18%且年增24%,惟高雄市表現平平,僅月增6%、年增11%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年買氣明顯回溫,上半年交易量普遍成長,不過7月中古市場買氣普通,主要移轉量延續6月市場熱度,及簽約後需經貸款程序等因素,部分買賣延遲反應落在7月,再加上各地交屋潮所致。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,以台中市來看,除了北區麗寶造鎮案爆量交屋潮推升表現,傳統房市熱區北屯區、西屯區狀態也相當好,顯然北屯區的親民買盤,與西屯區的高價買盤同步下場搶房,加上梧棲、烏日也因台中港、高鐵等利多建設,新案交屋狀況佳,帶動台中房市開出紅盤。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年7月移轉棟數較6月明顯增加,還有受到工作天數較多的影響,不過今年來買賣移轉棟數多呈年增表現,確實反應今年市場買氣比去年好。

經濟日報2019/8/2

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