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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-07-01 | 人氣:19

內政部28日發布去年第四季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為100.80,季漲0.17%、年漲0.20%。六都部分,又以台南市季漲1.25%、年漲3.22%最多。

內政部也同時發布去年第三、四季房價負擔能力指標統計,房價所得比分別為8.82及8.57倍,呈現下降趨勢,且貸款負擔率自2017年第三季起,已經連續六期下降,內政部地政司長王靚琇表示,房價負擔能力也逐漸改善。

至於代表需花多少年可支配所得,才能買到一戶中位數住宅總價的「房價所得比」,數值愈高代表房價負擔能力愈低。台北市在去年第三季、第四季仍以14.07、13.86倍冠居全國,新北市則以12.14、11.85倍居次,雖較上季、上年同季略有減緩,但雙北市的購屋壓力仍然不小。

根據內政部統計,去年第四季六都住宅價格指數,新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別季減0.17%、0.43%及0.13%;台中市、台南市及高雄市則分別季漲0.74%、1.25%及0.59%。

相較於前一年同季,僅有高雄市年減0.79%,其餘五都均呈現年增態勢,其中又以台南市增加3.22%最為顯著。

去年第四季全國貸款負擔率則為35.12%,季減1.05個百分點、年減2.46個百分點,房價負擔能力同為「略低」等級;房價所得比則為8.57倍,季減0.25倍、年減0.59倍。

工商時報2019/6/29

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