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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-06-13 | 人氣:24

內政部今天針對媒體報導台北市套房租金大幅成長表示,依主計總處發布消費者物價居住類房租指數顯示,過去一年全國租金年增率低於消費者物價總指數年增率,租金呈平穩成長趨勢,並無大幅波動。

房屋比價平台屋比統計指出,近3年租屋市場趨勢發現,台北市中心10坪套雅房月租由2017年5月新台幣1萬7570元,去年5月為1萬7500元,今年5月已漲到1萬8360元,今年5月較前年5月上漲4.5%。郊區較前年上漲3.3%;全市平均較前年上漲幅3.9%。

內政部今天表示,依據行政院主計總處所發布消費者物價居住類房租指數顯示,今年5月指數為102.60,相較去年5月指數101.71,過去一年全國租金年增率約0.88%,低於消費者物價總指數年增率0.94%,租金呈現平穩成長的趨勢,並無大幅波動,報載資料恐屬特殊案例。

內政部指出,依據台北市916件社會住宅包租代管資料顯示,平均租金約為1萬4000元,平均面積為17坪,而在台北市的包租代管案件中,均無低於3坪的住宅,低於10坪以下也不到1成,租金行情尚於可負擔範圍內。而報載蟻居房僅有147間,占整體租賃住宅市場比例尚為有限,另其租金漲幅達8%的情形,應屬特殊案例,內政部將持續關注租賃住宅市場變動情形。

內政部表示,為健全租賃住宅市場,「租賃住宅市場發展及管理條例」已在契約中規範,在承租期間不得任意調整租金,避免租金的哄抬。為掌握租金的變動趨勢,也規定租賃住宅服務業應每季將包租代管的租金等相關資訊申報,待包租代管案件資料庫數量足夠後,將進行統計分析及不定期揭露租金行情,以利提供國人更透明的租金行情資訊。

中央社2019/6/12

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