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住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2019-04-24 | 人氣:92

三商人壽今(23)日公開標售長春大樓,底標36.6億元,以近37.69億元成交,含土地732坪與建物5,630坪,共計獲利6.39億元。財務長陳宏昇表示,後續手續完成後,將於6月底、第2季正式入帳,有助美化半年報財報。

三商壽傍晚輸入公開資訊觀測站,經2月11日董事會決議,為活化資產將處分台北市自有不動產,4月23日以公開標售方式處分,委託香港商戴德梁行不動產投資顧問舉辦公開標售,賣了三年多的長春金融大樓終於找到適合買家,昨天順利出售。

位於台北市長春路上的長春金融大樓,是三商美邦人壽在2007~2009年間陸續買入,但部分樓層如其中一門號的三樓即不在三商美邦人壽手中,整棟樓大部分是日商Sony承租。

早自2015年5月時,三商美邦人壽就公告要出售長春金融大樓,當時開價50億元,若能成功賣出,估計能認列約19億元的利益,但與買方間一直無法達成共識,遲至今年終於出售,但成交價則降至37.69億元。

不過財務長陳宏昇受訪時表示,此次標售價仍高於底標1.09億元,亦有獲利6.39億元,公司尚屬滿意。他也強調,此次出售大樓並非是看壞不動產,未來也會再伺機另尋其他不動產投資標的。

三商壽去年創下2005年、14年來首度全年虧損窘境,每股稅後虧損0.14元。主要由於股權資產投資收益減少、避險成本持續攀高,去年第4季單季稅後純損高達7.1億元,導致全年稅後純損3.1億元,去年上半年資本適足率約226%,7月也完成10億元左右的增資。

不過今年第1季稅後獲利0.2億元,比去年同期虧損8.78億元的情況大幅改善,同時首季底淨值已超越去年第3季的321億元,等於回升至少60多億元,強調已走出去年第4季淨值大幅下挫的陰霾。

經濟日報2019/4/23

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