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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-04-12 | 人氣:66

由股市大戶賈文中旗下的鼎碩國際開發持有、座落於台中市五期精華區、屋齡超過10年的「萬世如意」中輟樓,去年聯手采揚建設整新翻修後,今年2月以「國美晴空」全新面貌與案名對外銷售,一期推出至今已熱銷超過六成。由於「國美晴空」總建坪達8,000多坪,可說是全台建坪最大的中輟樓華麗轉身、締造熱銷奇蹟的成功案例!

「國美晴空」案將分二期銷售,總銷金額18億元,其中,一期單層77坪、83坪純雙併、雙電梯,總戶數56戶,總銷11億元;二期一層一戶、每戶137坪,總銷7億元。

這棟中輟樓在台中地產圈赫赫有名,前身是鐳力建設的「萬世如意」,地點就在五期重劃區、鄰近國美館特區,當初以豪宅開賣,且高價銷售一空;但隨著鐳力建設爆發財務問題,變成中輟樓,最後由永豐棧酒店與遠雄建設攜手完成結構外觀,2007年12月取得使用執照,但內部建材與公共設施幾乎完全未施作,至今閒置長達10餘年。

股市聞人賈文中近年來將大筆資金挹注在房地產,在全台各地大肆掃貨,據悉,包括花蓮、台東、新竹等縣市擁有20幾棟中輟樓;其中,台中市南屯區大墩四街的「萬世如意」中輟樓,就是賈文中以鼎碩國際開發名義取得。

去年賈文中有意將「萬世如意」中輟樓翻修出售時,台中共有四家建商出價爭取合作,但賈文中最後選擇與采揚建設合作。

采揚建設總經理陳正哲表示,「萬世如意」中輟樓產權清楚、且無貸款,采揚接手後經過專業工程公司進行檢測及汰換,全棟窗框防水加強施作,前後耗資超過2億元,讓這棟中輟樓搖身變為「國美晴空」名宅地標。

事實上,台中的中輟樓成功變身的案例還不少,包括美術園道旁的「熊都國美館」、允將建設接手的南區「未來之翼」、霖園集團接手的「亞緻大飯店One Hotel」,以及興富發建設整新的「Rich19」及「亞太雲端」兩棟辦公大樓等。

陳正哲表示,「國美晴空」自今年農曆年前進場至今,目前銷售量已破六成,地點是最大優勢;此外,目前五期精華區新成屋每坪開價35~40萬元,「國美晴空」每坪售價22~27萬元,且提供「5年防水保固+2年設備保固」,雖採不二價策略,仍受到五期區域客與采揚老客戶的青睞,締造銷售佳績。

工商時報2019/4/11

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