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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-04-03 | 人氣:60

根據北市地政局統計資料指出,過去一年,近二成北市民眾購屋沒有向銀行申請貸款,其中信義區23%民眾現金買房,在12個行政區,占比最高。

台北市地政局近日公布2018年北市建物所有權買賣移轉登記抵押情形,去年建物買賣移轉中,81%有移轉登記抵押,也就是購屋向銀行借錢申請房貸,但也有約19%民眾沒有向銀行申請貸款,用現金買房。

以各行政區來看,信義區沒有借錢的比率最高,達23.3%,其次為大安區22.5%,第三為中正區21.8%。沒借錢比率最低為萬華區,僅約11%,近九成購屋人都有辦房貸,其次文山區13%,松山區15%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾不貸款購屋有各種原因,有些為了置產收租,不想多扛房貸利息。有些是長輩透過適當節稅規劃,幫子女購屋自住全額付清。
也有不少人事業有成,滿手現金,放銀行利率低,銀行還可能拒收,乾脆直接用現金買豪宅,去年這類未設定抵押貸款的億元名宅交易就相當多。

從區域來看,房價愈高的市中心蛋黃區,反而愈多人買房不貸款,其中有很多人可能就是因為錢太多,相反的,房價較低的區域,購屋人因多為首購族,因此多需要向錢借款。

曾敬德指出,根據過往的實務經驗來看,購屋未貸款的比例北市不算特別高,不過因為北市平均房價是其他區域的二至四倍,因此接近兩成的購屋不貸款的比例,仍顯得相對驚人。

聯合晚報2019/4/2

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