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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-04-02 | 人氣:29

六都地政局陸續公布3月買賣移轉資料,高雄市創下3年來買賣移轉棟數單月新高的3808棟,年增25.6%,但相比起高雄,台北市卻是陷入了空前衰退,3月買賣移轉僅有2055棟,年減28.8%。房仲表示,高雄市受益於市府提振經濟的議題帶動,讓市場今年的信心大增,台北市則是因議價空間小、新屋比例低,所以3月交易量才會大幅下滑。

根據地政局資料,台北市3月份買賣移轉2055棟,年減28.8%;桃園市2666棟,年減4.2%,台中市3222棟,年增0.2%,台南市2001棟,年增6.4%,高雄市3808棟,年增25.6%。新北市則尚未公布。其中高雄市是繼2015年12月的4969棟後,創下3年來買賣移轉棟數單月新高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,雖然今年不動產市場1月便復甦開紅盤,但到了3月部分區域就略顯疲弱,高雄市受益於市府提振經濟的話題,讓市場情緒樂觀,除投資置產比例有增加,就連自用的買方購屋思考時間也縮短,挹注了交易量,也顯示在買賣移轉棟數成長上。此外,由於高雄市房價相比北部和中部較低,所以也有些買方是看好前景而進場,加上高雄市近年有許多新推案,也讓交易量增加。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出,雖然建商今年看不動產市場回溫,推案也會更加積極,但她認為下半年是關鍵期,總統大選可能會干擾買氣,有些買方會觀望,新案也可能有價格策略。

蘋果地產2019/4/1

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