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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2019-03-22 | 人氣:29

央行總裁楊金龍昨天表示,房市交易量及房價都溫和成長,整體來看房市處於盤整階段。豪宅交易量雖不大,但因應海外資金回台及台商回台投資,若無適當控管流入房市將影響金融穩定,因此央行對豪宅管制持審慎態度,暫不退場。

楊金龍表示,央行對房市十分關注,因為房市表現會涉及金融穩定。從房屋買賣移轉棟數、房貸量、新推案與中古屋價格變化來看,房市價量都只是溫和成長。根據央行對銀行問卷調查結果,銀行對房貸業務仍持保守態度。因此,整體來看房市還在盤整階段,央行會持續密切關注。

至於豪宅信用管制措施,也就是豪宅貸款成數上限六成管制,此次並無鬆綁。楊金龍表示,目前雖然豪宅成交量、銀行授信等都很平穩,但央行對於豪宅管制還是持審慎態度。

楊金龍解釋,目前有海外資金回流,以及中美貿易摩擦帶動台商回台投資兩大問題,如果台商回台實質投資,有助經濟成長,但若海外資金回流沒有適當控管,讓資金留到房地產去,就會對金融穩定不利,因此央行緊盯回台資金的影響,且持續對豪宅進行適度管制。

聯合報2019/3/22

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