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住友不動產 - 房地新訊 | 2019-03-14 | 人氣:59

不動產交易詐騙詐騙頻傳,為維護不動產交易安全,提醒您購賣預售屋時,應注意常見發生詐騙手法,以維護自身權益。

【預售屋詐騙案例】

1屋6賣吸5億 消費者花千萬買房卻一場空  (新聞連結)

單親媽花303萬購屋 銷售經理自殺才知竟被騙 (新聞連結)

砸百萬買預售屋!建商人間蒸發、工地變廢土 30人受害 (新聞連結)










 

目前市場常見的坑殺手法,包括利用「員工戶」提供優惠價格、「保留戶」其實紅單轉讓、購屋匯款帳戶非公司帳戶,與建商「一屋多賣」交屋前捲款惡性倒閉。

一般員工戶或保留戶,有些會是紅單轉售,代銷讓投資客有獲利空間,而要防堵詐騙就是得瞭解簽約對象是建設公司,契約書也必須有建商的大小章與騎縫章;而在匯入帳戶的部分,也得特別留意勿匯入私人帳戶。

目前坊間,仍有出現「一屋多賣」的情形,尤其是財務吃緊的小建商,因預售屋還在興建,並非簽約產權就過戶點交,就有遭法拍的建案,被發現「一屋多賣」,最後淪為買賣消費糾紛。

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