• slider image 111
  • slider image 112
:::

住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2018-11-07 | 人氣:10

信義全球資產受託辦理龍巖精華商辦位於敦北南京商圈的「台北金融中心大樓」,於今(7)下午二時在信義房屋總部開標。新光人壽以20億735萬元得標,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。

信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。

以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。

至於「太平洋商業大樓」,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為議價銷售,並將於近期內展開協商。

信義全球資產管理公司資深協理歐人彰分析,「台北金融中心」吸引多家金融機構投入搶標主要原因分析。

首先,8年新屋齡,約1500坪面積及33車位,坐落核心辦公區位來說,都是稀有釋出的好標的。

第二,台北核心商業區因過往開發豪宅較辦公大樓利潤高,新辦公室釋出遠落後需求,精華地段原有老舊辦公大樓啟動都更重建下,自用需求之金融機構加入A級辦公室大戰。

第三,成交價格收益率貼近2.345%,壽產險業者是相對理性投資人,遵循金管會之要求報酬率門檻,各家出價相當接近。

工商時報2018/11/7

網友個人意見,不代表本站立場,對於發言內容,由發表者自負責任。
發表者
樹狀展開
:::

會員登入