• slider image 111
  • slider image 112
:::

住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-07 | 人氣:8

近年房價走跌,投資客紛紛賣掉手上的物件,全台6大區域包括台北市內湖還有文山區、新北市林口以及三重區、高雄市鳳山區、新竹縣竹北區,皆湧現認賠殺出潮。

對此,林口新市鎮不論是豪宅還是小宅,都有屋主認賠殺出,甚至有社區的屋主4年前以天價購入,如今卻慘賠508萬元出場。

林口新市鎮以緊鄰機捷林口站利多,在當時吸引不少投資客進場,然而,隨著機捷通車,新推案爆量,導致林口餘屋量多,房市賣壓沉重。

根據內政部實價登錄顯示,位在高速公路旁、八德路上的社區,106年12月每坪46.2萬元、總價2210萬元,隔年8月卻降到每坪37.3萬元、1970萬元,等於不到一年賠了240萬元。

除了大坪數建案,林口小宅也賠售,文化三路上一間小坪數物件,103年2月每坪23.4萬元、總價1020萬元,到了107年6月降至每坪20.9萬、總價910萬元,賠了110萬元。

此外,中華一路上,有屋主在103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入物件,卻在107年6月以每坪25.9萬、總價4000萬認賠出場。房產專家Sway表示,在林口賠500萬元是主流,更有社區賠到800多萬元。

據《好房網》報導,Sway在節目《Sway說》指出,在這跌跌不休的霧城中,4字頭、3字頭都太貴,行情大約落在2字頭,若超過這價位,買家跟賣家不是犯蠢,就是在做價。Sway表示,林口有3000多戶設會住宅,Outlet賣場不吸引人,機場捷運也無法帶來利多,冬天的林口只剩下霧氣,環境濕冷人氣降,房價也不斷探底。

工商時報2018/11/7

網友個人意見,不代表本站立場,對於發言內容,由發表者自負責任。
發表者
樹狀展開
:::

會員登入