• slider image 111
  • slider image 112
:::

住友不動產 - 房地稅務 | 2018-10-25 | 人氣:15

11月將至,地價稅稅單跟著到!每年的11月1日至30日就是地價稅開徵期間,其實地價稅要節稅並不難,地方稅局提供兩招節稅撇步,也就是申請自用住宅及盤點可減免稅地,符合資格、完成申請的納稅義務人,今年地價稅開徵期間,就可以適用。

高雄市稅捐稽徵處表示,地價稅採累進稅率課徵,持有土地越多,地價總額可能就越高,適用稅率也會隨著變高,從基本稅率千分之十到最高千分之五十五,差距不小。民眾如果能把握節稅技巧,就能輕鬆看緊荷包。

稅捐稽徵處指出,如果土地符合特別稅率要件,則可適用單一稅率,不計入地價總額以累進稅率計徵,其中,自用住宅用地稅率千分之二是最低稅率,與基本稅率千分之十起跳,至少相差四倍。

依規定,要適用自用住宅用地稅率,本人或配偶、直系親屬須辦妥戶籍登記,且該地房屋必須無出租、無營業情形,且全國以一處為限。

近期財政部也發布解釋令,符合地價稅減免或優惠的共享車位,只要每年提供不特定人使用的時數不超過2,880小時,就可按原自用稅率課徵,不會因為共享了車位,而使適用稅率提高。

稅捐稽徵處也建議民眾盤點減免稅地,能省則省。例如依法核定的工業區土地,並按工業主管機關核定規劃使用並取得證明文件者,無論自用或是出租供興辦工業使用,都可適用工業用地特別稅率千分之十課徵地價稅。

此外,包括騎樓用地、供公眾通行道路用地、寺廟用地、學校用地等,如符合地價稅減免規定,都可申請減免。

不過,要適用特別稅率或減免地價稅,都必須在9月25日前,向所屬稽徵機關提出申請,如果今年來不及提出申請,就要等待明年地價稅課徵期間,才可適用了。

稽徵機關簡政便民,要申請特別稅率的民眾,如果因為時間因素無法臨櫃辦理,也可透過網路線上申辦,動動手指,幾分鐘內就可輕鬆完成。

經濟日報2018/10/23

網友個人意見,不代表本站立場,對於發言內容,由發表者自負責任。
發表者
樹狀展開
:::

會員登入