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住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-10-18 | 人氣:13

房市近年來不確定性高,近期傳出藝人認賠殺出情形。進入第4季購屋季,位於台北市蛋黃區竟有間新社區豪宅,從未讓屋主賠過錢,該豪宅還位於台北市中正區博愛路上,堪稱是房市不穩逆勢中的奇葩豪宅。

該豪宅建案名稱為「揚昇君臨」,根據最新公布的實價登錄資訊顯示,一位持有10年的9樓戶屋主,今年7月剛以總成交價1億1588萬元賣出,獲利約為1588萬元,該社區最高成交價的一筆交易案中,屋主共獲利近7千萬,相當於可一口氣買下8台全新G63賓士車。

該建案自2009年開始以預售屋方式開始交易至今,二手成交紀錄皆以獲利出場。該建案的26及27樓戶,2009年7月以1億8780萬元買下,至去(2017)年1月賣出,總成交價為2億5600萬元,單坪落在118萬元左右,屋主共獲利6820萬元;此外,該建案10樓住戶去年3月開價1億2500萬元,與2009年以預售屋買進的1億成交價多了2500萬元。

不僅如此,就連同戶移轉資料顯示,其中3筆交易紀錄中,原住戶也都有逾千萬元以上的獲利。為何在近年來房市普遍低迷的景氣中還能如此從容賣出?有房仲業者透露,關鍵原因在於當初2009年的預售開價相當平價,多有5字頭交易紀錄,如今動輒開價在每坪140至180萬間,獲利空間在台北市的蛋黃區中十分可觀。

聯合新聞網2018/10/17

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