名剎加持 周邊店面3年漲3成

廟宇旁邊的店面通常格外搶手，根據房屋網站統計全台知名廟宇周邊店面，發現近3年店面價格漲幅平均10～30％，北部更以「台北行天宮」附近的店面最搶手，漲幅最高可達30％。

知名廟宇附近從供品鮮花水果到小吃攤、特色伴手禮等商家，因人潮形成特色商圈。

房屋網站統計全台知名廟宇周邊店面，發現近三年店面價格漲幅平均10～30％，北部以「台北行天宮」店面最搶手，「松山慈祐宮（松山媽祖廟）」周邊也有20％漲幅；中南部則以香火興旺的「大甲鎮瀾宮」稱王，3年漲幅約12～20％。

好房網表示，從店面租金觀察，「台北行天宮」每坪已到3,200～5,000元，近三年租金漲幅雖不大，房價卻漲了不少，目前行天宮周邊店面價格每坪單價約在220～300萬元，近三年店面漲幅2～3成。

排名第二的是松山慈祐宮，由於與饒河夜市人潮連成一氣，店租每坪4,000元起跳，租金漲幅逾15％，且預捷運松山線預估在103年通車，目前房價每坪250～350萬元，近三年房價漲幅也有20％。

房仲業者指出，以行天宮附近房價為例，因行天宮不燒金紙、不拜牲禮，跟其他廟宇民俗習慣不同，不但附近店面搶手，在松江路沿線還有各家銀行搶占進駐，讓房價具強勁支撐力道。

他指出，附近周邊屋齡20～30年的中古屋，每坪單價超過50萬元以上，新案更喊出每坪破百萬元的行情，隨著陸客來台自由行，開發商辦、店面未來成長性及爆發力還是持續被看好。

值得注意的是，不是所有知名廟宇附近的店面或房價都能一路長紅，以外國觀光客到台北旅遊必到的萬華龍山寺為例，因為周邊道路狹隘，大型遊覽車缺乏可臨停處，加上周邊環境較為複雜，人潮效益始終無法擴及至周邊商圈，近三年店租少波動。

轉載：工商時報2013/3/19