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住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2018-10-09 | 人氣:29

入夜後,有「熱炒一條街」之稱的台北市長安東路一段,店家陸續點燈,酒杯碰敲聲此起彼落,短短500公尺聚集22家大小熱炒店,每家都座無虛席,但這樣的喧騰或許也影響周邊房價,近期平均單價5字頭,近3年平均每月交易件數在2~3件中擺盪。

500公尺22家店

從長安東路一段、新生北路高架橋下往林森北路方向行去,短短500公尺的街道,兩側聚集約22家熱炒店、海鮮餐廳、炭烤串燒店等,夜晚來臨,下班後人潮湧現,拎著各酒品促銷的女郎穿梭其中,划酒拳聲、酒杯敲擊聲及飲酒作樂的喧嘩聲,不絕於耳。
饕客們說:「這條路離上班地點近,下班後跟同事來這裡喝兩杯、聊聊天,每道菜最便宜不過百元,算平民消費,也紓解上班苦悶的心情。」
長安東路「熱炒一條街」的店家多位於中古公寓、大樓的1樓,歡愉場景卻與住家的靜謐形成強烈對比。據實價登錄統計,區域成交件數不多,僅在2013~2014年間衝上70件最多,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,「這2年區段有新案交屋,使交易量激增,也衝高房價,2014年有每坪61萬元之譜。」
但2015年以來成交件數一路下滑,從2015年43件,至去年36件,今年累計至7月僅13件,平均每個月交易量僅在2~3件徘徊。房價則從2014年最高單價61萬元,至今約53.5萬元,下修約12%。 

蘋果地產2018/10/9

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