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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-10-05 | 人氣:63

房市吹冷風,9月北台灣新案市場來人與交易組數,雙雙創下近1年最低檔,也讓象徵市況景氣的住展風向球,連2月亮谷底藍燈。專家認為,緊接而來的Q4,受到選舉干擾,加上部分區域建案價格若仍居高不下,谷底藍燈恐難熄滅。


較8月微增0.3分

代表北台灣新建案市況的住展風向球,9月分數為31.2分,較8月微幅增加0.3分,對應燈號仍為藍燈,連續2個月亮出藍燈,也是近半年來首見。風向球6項統計指標中,來人與成交組數創下近1年最低檔,其中僅有廣告批數分數上揚。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,9月份來人組數較8月減少近1成,尤其以大台北較為顯著,主要受到九合一大選、假日天候不佳、新建案價格偏高等因素影響,但成交組數卻與8月相當。「近來新釋出的預售屋建案價格大多偏高,願意出門看房的買方,購屋誠意度高,成交組數尚且得以支撐。但若不願追價的民眾,則連出門看屋都不願意。」 


報廣量月增逾5成

不過9月北台灣推案風潮仍不小,預售屋或成屋供給量都與8月相當,預售屋推案量逾500億,單一案量達15億以上的指標案如北市大安「吉美大安花園」、新北板橋「新板極」與「江匯Life」、新店「希爾登ONE HOUSE」等案;成屋新增供給約700戶,指標案如北市信義「Jade 12」和「信義斐麗」、士林「天母自在A區」、土城「安和苑」、新莊「御春城」等。
9月唯一正成長的廣告批數分數,其報廣量月增幅暴增逾5成,部分建案為928檔期搶得好采頭,像是南港都更案「忠孝詠吉」一次刊登4大張全頁,每頁只寫建案名稱其中1個字,堪稱今年最大手筆。 

蘋果地產2018/10/5

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